Opter pour un courtier en prêt immobilier...
Ma mission
Je vous propose un accompagnement individualisé dans le cadre de votre projet immobilier.
Que vous préfériez les rencontres physiques en agence ou les outils dématérialisés, je saurai m’adapter à vos préférences et contraintes horaires.
À la manière d’un grand chef, j’optimise votre plan de financement à la carte en fonction de vos souhaits et besoins en y ajoutant mes ingrédients secrets.
Choisissez-moi pour vous décharger de la gestion administrative d’un dossier de prêt, la mise en concurrence des banquiers et les échanges avec les notaires.
Je vous accompagne de l’établissement de votre projet jusqu’au moment de la remise de votre trousseau de clés !
à Mâcon
à Mâcon
1. Calcul de l'enveloppe de votre projet - Étude de faisabilité
À ce stade, vous n’avez pas encore de bien immobilier en vue.
Juste une envie, un désir qui reste encore flou.
Nous pouvons nous rencontrer sans aucun engagement pour que je puisse vous aider à y voir plus clair dans vos capacités d’emprunt.
Que ce soit pour une acquisition ou un investissement, il est important de faire ce travail afin d’être efficace dans vos recherches et de pouvoir vous positionner rapidement dans un contexte immobilier aléatoire.
2. Offre d'achat et signature du compromis de vente
Ça y est, c’est le coup de cœur, vous êtes sûr de vous. Vous êtes en capacité d’agir et de vous positionner.
Avant de rédiger le document officiel qu’il faudra faire
contre-signer par le vendeur, nous pouvons refaire le point et affiner votre plan de financement sur un montant précis.
3. Établissement du plan de financement optimisé - Négociation
Une fois votre offre d’achat acceptée et le compromis signé auprès d’un notaire, c’est le moment de déposer votre dossier en banque.
En fonction de vos objectifs, je travaille dans vos intérêts avec mes partenaires bancaires pour vous obtenir des propositions optimisées.
4. Présentation des résultats
Avec un second rendez-vous en présentiel ou visioconférence, je vous expose en détail les différentes solutions obtenues. Nous passons en revue les propositions à travers un tableau comparatif.
À vous de choisir ensuite la formule qui vous paraît la plus appropriée.
5. Rendez-vous de finalisation en banque avec accompagnement
Votre choix effectué, il reste à finaliser l’opération avec la banque sélectionnée.
Que ce soit votre propre banque (avec laquelle je peux négocier) ou un nouveau partenaire, je vous accompagne lors du rendez-vous final afin de vérifier que ce qui a été négocié est bien mis en place et de m’assurer du bon déroulement de l’opération.
6. Édition des offres de prêt
Les voilà, les fameuses offres de crédits, documents contractuels qui formalisent l’emprunt que vous allez réaliser !
Une fois éditées, vous devez respecter un délai légal de réflexion pendant lequel je peux effectuer une relecture pour vérification et transmission au notaire en charge de l’opération.
7. Contrôle et mise en déblocage des fonds
Quand l’office notarial aura réceptionné les offres de crédit, nous pourrons programmer en accord avec toutes les parties la date de signature de votre acquisition.
L’étude vous transmettra une convocation pour la signature authentique de votre acquisition. Elle transmettra également l’appel de fonds à la banque qui effectuera la mise en déblocage des fonds.
Encore une fois, je reste un support dans chacune de ces étapes.
8. Signature authentique
C’est le grand jour, celui de la signature de votre projet ! Je me serai assuré en amont de la bonne réception des fonds par l’office notarial et vous aurai informé que vous n’aurez plus qu’à vous y rendre en toute sérénité pour signer et récupérer les clefs de votre bien.
8. Signature authentique
C’est le grand jour, celui de la signature de votre projet. Je me serai assuré en amont de la bonne réception des fonds par l’office notarial et vous aurait informé que vous n’aurez plus qu’a vous rendre en toute sérénité signer et récupérer les clefs de votre bien.
"À la manière d'un grand chef, j'optimise votre plan de financement à la carte en fonction de vos souhaits et besoins en y ajoutant mes ingrédients secrets."
Thibault Chevigny
Conseiller financier,
spécialisé en courtage immobilier à Mâcon et alentours
"À la manière d'un grand chef, j'optimise votre plan de financement à la carte en fonction de vos souhaits et besoins en y ajoutant mes ingrédients secrets."
Thibault Chevigny
Conseiller financier,
spécialisé en courtage immobilier à Mâcon et alentours
Prêt immobilier pour un bien ancien avec ou sans travaux
Acquérir un bien ancien à usage de résidence principale, résidence secondaire ou locative à travers un prêt immobilier.
Il peut être complété par une enveloppe de travaux ou divers dispositifs (Prêt à taux zéro, Action logement, Pro BTP…).
Je vous informe de votre éligibilité lors de notre premier entretien.
Prêt immobilier pour
une construction ou vente sur plan
Être accompagné dans une construction ou acquisition sur plan (VEFA).
Les plans de financement sont forcément différents car ils comprennent une période de différé.
Nous définissons ensemble les possibilités en fonction de vos souhaits et situations.
Le prêt relais
Produit technique mais très utile pour acquérir un bien avant d’avoir vendu le sien. La plupart du temps sous-estimé, il reste un outil précieux qui permet d’éviter de multiplier les déménagements.
Encore plus que pour les prêts traditionnels, chaque banque a son fonctionnement propre face à ce prêt, raison de plus de venir comparer !
Renégociation de prêt et substitution d'assurance emprunteur
Si vous souhaitez étudier le gain potentiel d’une renégociation de votre prêt immobilier au taux actuel du marché.
Nous pouvons également travailler uniquement sur le changement d’assurance emprunteur pour un prêt récent.
Il est également possible d’effectuer l’opération et d’ajouter une enveloppe de travaux pour la rénovation ou l’amélioration de l’habitat.